2023年潍坊探索建立“所见即所得”的商品房销售新模式

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大众网·海报新闻记者 徐浩 黄坤 侯文鹏 郝玉帅 潍坊报道

2月12日，潍坊市住房和城乡建设工作会议召开，安排部署2023年重点任务。会议强调，2023年，潍坊市住建局将紧扣市委“1441”工作思路，助力黄河流域生态保护和高质量发展，奋力推动全市住房城乡建设事业再上新台阶，以实干实绩不断满足人民群众对美好生活的新期待。

会上提到，2023年将进一步建立健全制度规则体系，强化措施、重点整治、狠抓落实，努力营造规范有序、公平竞争的良好市场环境。

坚持“从严把控”原则，探索建立监管银行考评机制，确保重点额度内资金安全使用。修订商品房销售信息公示管理暂行规定，适时开展商品房现售试点，探索建立“所见即所得”的商品房销售新模式。建立“黑名单”制度，对拒不配合管理、反复出现违规行为、严重违法经营的房地产开发企业，纳入行业“黑名单”管理，及时曝光其违法信息，回应社会关切，达到整顿规范与健康发展并重。

以“保交楼、保民生、保稳定”为主线，建立完善房地产风险管控机制，落实市场警示函制度，重点对存在项目停工、延期交房等风险隐患企业项目，全面摸排、跟踪监控，发现问题早提醒、早预警、早处置，力争将问题矛盾消除在萌芽状态。压实项目实施主体责任，落实“一个项目、一个专班、一套化解方案、一套稳控措施”的工作机制，确保专项借款统收统支、专款专用、封闭运行，第一批“保交楼”专项借款支持项目，3月底前建成交付，切实维护住房消费者合法权益。

物业行业规范方面，持续擦亮“鸢都红管家”党建品牌，以“红色服务”带动美好家园建设，推动物业管理全面融入社区治理体系。完善提升“鸢都智慧物业”平台，在实现数据录入全覆盖的基础上，将工作考核、红色物业、招投标管理等事项纳入大数据平台，逐步实现物业管理服务事项“一屏办理、一网通办”。

强化物业企业监管，开展物业行业突出问题整治，力争2023年底前住宅小区检查率达50%以上，集中解决一批群众身边的烦心事、操心事。拧紧物业行业信用评价“紧箍咒”，每季度向社会公布评价结果，倒逼物业企业转变服务意识、提升服务水平，进一步提升小区居民的幸福感和满意度。